Regularização de Imóveis
Regularize o seu imóvel com segurança técnica e sem burocracia desnecessária
Averbação de construção, habite-se, retificação de matrícula, desdobro e mais: cuidamos da parte técnica e do acompanhamento até o seu imóvel ficar com a documentação em ordem.
Na primeira conversa, você descobre:
O que fazemos para regularizar o seu imóvel
Regularizar é mais simples quando cada pendência é tratada com o serviço certo. Na conversa inicial, indicamos quais se aplicam ao seu caso.
Regularização de construção e averbação
Levantamento da obra existente, projeto as built e documentação técnica para averbar na matrícula uma construção ou ampliação.
Indicado quando: a casa foi construída ou ampliada e isso não consta na matrícula.
Habite-se
Documentação técnica e acompanhamento do processo na prefeitura para obter o habite-se do imóvel.
Indicado quando: o imóvel está construído, mas ainda não tem habite-se.
Aprovação de projetos e alvarás
Elaboração do projeto e acompanhamento até a aprovação municipal e a emissão de alvarás de construção, reforma ou regularização.
Indicado quando: você vai construir, reformar ou ampliar e precisa da autorização oficial.
Retificação de matrícula
Levantamento topográfico e documentos técnicos para corrigir medidas, área e confrontações do imóvel no registro.
Indicado quando: a área ou as divisas da matrícula não batem com a realidade.
Desdobro e remembramento
Divisão de um terreno em lotes independentes ou união de lotes vizinhos, com toda a documentação técnica exigida.
Indicado quando: você quer dividir, vender ou unificar áreas.
Certidão de INSS da obra
Cálculo e documentação da regularização previdenciária da obra, necessária para averbar a construção.
Indicado quando: a obra precisa de certidão negativa para ser registrada.
Matrícula individualizada
Levantamento, projeto e documentação técnica para que cada unidade ou lote tenha a sua própria matrícula no cartório.
Indicado quando: o seu imóvel ainda não tem matrícula individualizada.
Imóvel sem registro ou terreno sem aprovação
Parte técnica da regularização: levantamento, projeto e documentos exigidos pela prefeitura e pelo cartório para registrar o imóvel.
Indicado quando: você comprou por contrato de gaveta ou recibo, ou o terreno foi vendido sem registro ou aprovação municipal.
Um processo simples, com prazos claros
Conversa inicial
Você conta o seu caso pelo WhatsApp e recebe a orientação do engenheiro, sem compromisso.
Levantamento e diagnóstico
Vistoria do imóvel e análise da documentação para identificar o que precisa ser regularizado.
Projeto e documentação técnica
Elaboração dos projetos e documentos técnicos, com responsabilidade técnica de engenheiro registrado no CREA.
Acompanhamento até a conclusão
Entrega da documentação e orientação sobre cada etapa seguinte, até o imóvel estar em ordem.
Experiência técnica e conhecimento real do mercado
No mercado imobiliário desde 2007, o engenheiro João Pimentel une experiência técnica e conhecimento prático do mercado local para conduzir a regularização do seu imóvel com clareza, do diagnóstico à documentação final.
Sócio da JFJ Engenharia, empresa de construção e desenvolvimento imobiliário no Espírito Santo, ele traz para cada trabalho a mesma visão técnica e prática aplicada na construção de imóveis.
Segurança técnica para resolver a documentação do imóvel
Documentação em ordem
Imóvel regular para vender, financiar, construir ou passar adiante sem surpresas.
Experiência consolidada
No mercado imobiliário desde 2007, com obras e projetos na Grande Vitória.
Atendimento direto e objetivo
Sem burocracia, com prazos claros e comunicação transparente durante todo o processo.
Estrutura da JFJ Engenharia
Respaldo de uma construtora atuante e consolidada na Grande Vitória.
Perguntas frequentes
Como sei qual serviço o meu imóvel precisa?+
Depende da situação do imóvel e do que você pretende fazer com ele. Na conversa inicial, o engenheiro analisa o seu caso e indica os serviços e documentos necessários.
Quanto tempo leva a regularização?+
Depende do serviço e dos prazos da prefeitura e do cartório. Após o diagnóstico, informamos a estimativa para o seu caso.
Quais regiões vocês atendem?+
Atendemos a Grande Vitória, no Espírito Santo.
Como peço um orçamento?+
Basta chamar no WhatsApp, (27) 99275-9652, e contar o seu caso. O orçamento é sem compromisso.
Precisa regularizar o seu imóvel?
Conte o seu caso e receba a orientação do engenheiro, sem compromisso.
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Engenheiro responsável: João Pimentel, CREA 43114D/ES
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